תוספות בניה

פעמים רבות נתקלנו בבעלי בית שפשוט אהבו את הנכס שלהם אהבת נפש, אך לא היו מסופקים לחלוטין ממנו. לזה היה חסר חדר עבודה שקט שלא יהיה קרוב לחדר הילדים הרועש, לזו הייתה חסרה מרפסת נחמדה עם גינה מעבר למטבח, והגשמת הרצונות הקטנים האלו יכלו לשפר את חווית המגורים שלהם ולהפוך את דירתם למה שתמיד חלמו שתהיה. לשינויים המבניים הללו קוראים "תוספות בנייה".

רבים מאיתנו לא מודעים לזכות ולאפשרות הקיימים לנו להרחיב את הנכס ולהעלות את ערכו לאין שיעור, כמובן באישור עירייה ובמילוי כל הפרוצדורות הנדרשות כחוק. משפחות רבות מאוד נתקלות בקשיים כאשר נולדים ילדים והם נאלצים לעזוב ולעבור ל"מקום רחב יותר", לעיתים ללא צורך ממשי בכך ותוך התעלמות מהעובדה שהרחבת הנכס זולה עשרות מונים מעלות רכישת או שכירת מקום מגורים חדש!!

חברת "גגות ירושלים לפיתוח ובניין בע"מ" מהווה גורם מקצועי לתכנון, ייעוץ ובינוי ובמאמר זה נרחיב מעט לגבי העקרונות המרכזיים בנושא תוספות הבניין.
על מנת להתחיל את תהליך בדיקת הזכאות להרחבה, יש לבחון האם קיימות זכויות בנייה במבנה וכיצד ניתן לנצלן. לאחר בחינת הנושא, יש לפנות לבקשת היתר בנייה מהוועדה

המקומית לתכנון ובנייה. שימו לב כי מותרת תוספת בנייה בשני מקרים:

1. כאשר לא נוצלו מלוא זכויות הבנייה במועד הקמת הבניין
2. כאשר מאושרת תוכנית בניין עיר (תב"ע), שבה ניתנות זכויות בנייה נוספות לדירה

אנו, בחברת "גגות ירושלים", נלווה אתכם בתהליך הבדיקה וקבלת הזכאות בעזרת צוות מומחי נדל"ן ושמאים מובילים, נקפיד על לוחות זמנים ונעמוד בפרמטרים הקשיחים ביותר להגשמת החלום הפרטי שלכם.